Les ventes de maisons à Toronto bondissent alors que les logements vacants augmentent : nouvelles de l’immobilier canadien du 10 février

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La maison de la semaine est cette maison à poteaux et poutres des années 1950 située à West Vancouver, une conception « inconnue » de l’architecte canadien du milieu du siècle, Bob Lewis.Polycopié

Voici les principaux articles du Globe and Mail sur le logement et l’immobilier cette semaine, ainsi qu’une maison qui mérite le détour.

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Les ventes de maisons à Toronto bondissent de 10 % en janvier alors que les acheteurs reviennent sur le marché

Bien que les ventes de maisons aient augmenté le mois dernier, les prix des maisons ont continué de baisser, écrit Rachelle Younglai. L’indice des prix des maisons a chuté de 1,2 pour cent à 1 078 500 $ sur une base désaisonnalisée pour le sixième mois consécutif de baisse. Maintenant que la Banque du Canada a assoupli son message concernant de nouvelles hausses des taux d’intérêt, les acheteurs pourraient être plus assurés que les coûts d’emprunt commenceront à baisser, ce qui pourrait les encourager à commencer à appuyer sur la gâchette des transactions.

Rob Carrick : Un marché immobilier en hausse met un panneau « Taxez-moi » sur chaque maison du pays

Le marché immobilier semble s’éveiller, un peu comme Godzilla le fait de temps en temps, écrit le chroniqueur sur les finances personnelles Rob Carrick. Une comparaison avec un film catastrophe est pertinente car la résurgence du logement est une évolution alarmante. Les seuls gagnants évidents sont ceux qui vendent des maisons et des prêts hypothécaires. À mesure que la valeur nette des propriétaires augmente, les maisons deviennent une cible fiscale plus attrayante. Si l’immobilier est l’endroit où se trouve l’argent dans notre économie, ne sera-t-il pas finalement là où l’impôt devra également aller ?

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Rendu de la proposition Broadway et commerciale de Westbank.Banque de l’Ouest

Westbank augmente la hauteur d’un projet de tour controversé à côté de la station SkyTrain Commercial Drive de Vancouver

La proposition du promoteur Westbank de construire trois tours résidentielles le long du corridor Broadway de Vancouver comporte encore une autre version de ses plans avec des tours encore plus hautes – mais cette fois composées entièrement d’unités locatives plutôt que de condos, écrit Kerry Gold. Le nouvel accent mis sur la location est une réponse aux politiques adoptées ces dernières années visant à encourager une plus grande densité autour des centres de transport en commun. Un plan communautaire élaboré par les résidents prévoyait que le site – qui abrite désormais une épicerie Safeway – soit plus densifié avec quatre tours de 12 et 24 étages, ainsi qu’une grande place publique qui comblerait le manque d’espace public.

La faiblesse du marché des copropriétés au centre-ville de Toronto entraîne une baisse des taux de location et une augmentation du taux d’inoccupation

Selon les analystes du marché des copropriétés Urbanation Inc., les loyers des copropriétés ont chuté de 5,7 pour cent au quatrième trimestre de 2023, la baisse la plus rapide depuis le début de l’enregistrement des données sur les loyers en 2010, écrit Shane Dingman. La baisse du marché locatif du centre-ville a beaucoup à voir avec la situation du marché des appartements en copropriété à Toronto : les ventes de copropriétés non construites ont atteint des creux rarement vus, le marché de la revente est confronté à une baisse des prix et de plus en plus d’unités nouvellement achevées sont ajoutées. au marché chaque trimestre. Les agents immobiliers affirment qu’il y a au moins 3 600 appartements en copropriété à louer dans les deux quartiers du centre-ville les plus denses et que près de 60 pour cent d’entre eux sont vacants.

Maison de la semaine : une vision « démocratique » de l’architecture moderne

  • Maison de la semaine, 6926 Marine Drive, West VancouverPolycopié

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6926, promenade Marine, West Vancouver, Colombie-Britannique

La maison à poteaux et poutres des années 1950 à West Vancouver s’est avérée être une conception « non découverte » de l’architecte canadien du milieu du siècle, Bob Lewis. La maison de trois chambres utilise la couleur du bois pour vous guider – le revêtement en cèdre de la maison est teinté en noir, de sorte que le bois plus clair de l’écran de l’entrée couverte est accueillant et lumineux. Les salles à manger et le salon sont reliés par une terrasse de 60 pieds de long qui s’étend le long du mur extérieur, qui se jette naturellement vers l’extérieur. Les observateurs aux yeux perçants remarquent qu’il n’y a aucune moulure ni plinthe nulle part dans la maison, ce qui montre la prouesse de la récente refonte. Ce genre de perfection de construction et d’installation est difficile à atteindre, et ils aiment le montrer.

Selon vous, quel est le prix demandé pour le bien ?

un. 2,3 millions de dollars

b. 1,9 million de dollars

c. 2,8 millions de dollars

d. 3,2 millions de dollars

c. Le prix demandé est de 2,8 millions de dollars.

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