Cathy Garrido d’Altius Architecture, dans une maison d’Etobicoke, en Ontario, où son entreprise a récemment été rénovée, affirme que de nombreux clients résidentiels haut de gamme recherchent une « oasis dans la ville ».GALIT RODAN/The Globe and Mail
Les propriétaires qui investissent dans la construction ou la rénovation d’une nouvelle maison de luxe font du confort une priorité absolue, tout en s’appuyant sur une conception respectueuse de l’environnement.
Peut-être en raison du temps passé à la maison pendant la pandémie, les propriétaires de maisons haut de gamme choisissent des caractéristiques de conception confortables plutôt que les lignes nettes et ultramodernes populaires il y a quelques années à peine, explique l’architecte d’intérieur Cynthia Soda de Soda Pop Design à Toronto.
« Le super-propre n’est plus disponible », déclare Soda. « Ils ne veulent pas de brillant ; ils veulent plus de chaleur.
Les clients privilégient les lignes plus douces – comme les armoires incurvées et les îlots de cuisine en forme de pilule – et les textures confortables pour les tissus et les carreaux, ce qui s’inscrit dans une tendance visant à rendre les maisons plus relaxantes, explique Soda.
Ils veulent également beaucoup de fenêtres, de lucarnes et d’espace pour les plantes d’intérieur, dit-elle, conformément à la tendance du design dit « biophilique » – un désir de retour à la nature.
Cathy Garrido, directrice générale du cabinet d’architectes torontois Altius Architecture, est du même avis. « Les gens veulent vraiment que leur maison soit une oasis dans la ville », dit-elle. « Ils veulent un espace vraiment calme. »
Les meubles formels sont sortis, les canapés confortables sont installés. Les gens veulent des espaces détendus qui ne sont pas encombrés, c’est pourquoi les éléments intégrés sont populaires, offrant une place pour tout. Alors que le modèle de travail à domicile persiste, les clients fortunés demandent que leurs condos, maisons et chalets soient équipés d’un ou même de deux espaces de bureau privés, explique Garrido.
«Auparavant, les gens quittaient la ville pour s’installer dans leur chalet», note-t-elle. « Maintenant, les gens l’emportent avec eux. »
Des améliorations écologiques
En plus d’espaces confortables, les clients haut de gamme souhaitent de plus en plus des maisons plus saines avec une empreinte carbone réduite, explique Naryn Davar-Timbre, directrice du développement commercial de la société Passive Design Solutions, basée en Nouvelle-Écosse.
« En ce qui concerne le luxe, les gens ont tendance à être plutôt axés sur des valeurs », dit-il. « Ils s’intéressent au zéro émission nette et à faible émission de carbone. »
Davar-Timbre et son entreprise conçoivent et construisent des maisons nettes zéro/passives à travers le pays. Ces structures comportent des murs très épais remplis d’isolation, des fenêtres à triple vitrage et des portes de qualité supérieure installées avec des joints étanches à l’air.
Ces types d’améliorations peuvent contribuer à rendre les maisons plus résilientes aux effets du changement climatique. Les maisons restent plus chaudes en hiver et plus fraîches en été. Lorsqu’une tempête éclate dans le Canada atlantique – comme c’est souvent le cas ces jours-ci – Davar-Timbre affirme que ses clients haut de gamme peuvent généralement continuer comme d’habitude à l’intérieur de leur maison. « Les clients nous disent sans cesse que les arbres ont été soufflés latéralement, mais qu’ils n’ont pas pu entendre la tempête. »
Soda affirme que de nombreux clients qui construisent des propriétés de luxe cherchent des moyens de rendre leur maison plus saine, en influençant les appareils et les matériaux qu’ils choisissent. Les familles qui auraient autrefois insisté sur les cuisinières à gaz optent pour les cuisinières à induction en raison de préoccupations concernant la qualité de l’air. De même, les clients s’éloignent des matériaux susceptibles de dégager des gaz lors de la planification des éléments encastrés et des revêtements de sol, évitant ainsi les panneaux de particules et le vinyle au profit du bois massif.
Davar-Timbre affirme que son entreprise opte pour des matériaux plus respectueux de l’environnement lorsqu’elle le peut. «Nous nous éloignons des mousses, des plastiques et du vinyle pour nous éloigner des produits combustibles fossiles.»
Il n’est pas toujours facile de choisir ces produits, note-t-il, car des éléments tels que les fenêtres à ossature de bois, l’isolation à faible teneur en carbone et les revêtements de sol écologiques sont souvent fabriqués par de petites entreprises et des startups qui facturent beaucoup plus que les grandes entreprises. Le verre, le béton et de nombreux autres produits de construction sont à forte intensité de carbone, avec des alternatives vertes limitées, ajoute-t-il.
Une autre tendance remarquée par Davar-Timbre est de faire de la place à la famille élargie.
« « Puis-je aménager une suite pour beaux-parents chez moi ? » C’est l’une des plus grandes questions que l’on me pose », dit-il. Pour les clients à gros budget, rénover pour accueillir des parents âgés n’est pas une question d’économie, ajoute-t-il. Il s’agit de gagner du temps et de garantir aux membres de la famille le meilleur soutien possible.
Une technologie intuitive et invisible
Aujourd’hui, la maison de luxe ultime est souvent associée à des fonctionnalités technologiques intelligentes qui répondent aux désirs de confort et de commodité des clients, explique Garrido. Dans le passé, les propriétaires haut de gamme avaient généralement besoin de systèmes filaires avec des haut-parleurs installés et des systèmes d’éclairage télécommandés dans toute la maison.
« Maintenant, c’est tellement plus facile », déclare Garrido.
Les haut-parleurs sans fil peuvent être intégrés dans les cloisons sèches et peints, et les applications mobiles permettent aux propriétaires de programmer des paramètres d’éclairage et de CVC élaborés pour chaque pièce à différents moments de la journée. Les appareils intelligents informent les propriétaires s’ils ont besoin d’une réparation ou si leur réfrigérateur est à court d’un aliment particulier.
Soda note que bon nombre de ces fonctionnalités haut de gamme, de la technologie sans fil à la protection climatique en passant par les matériaux à faible émission de carbone, peuvent entraîner des dépassements de budgets les plus généreux, ce qui signifie que même les clients les plus riches doivent établir des priorités. Mais pour beaucoup, cela vaut la peine de créer cette oasis urbaine de confort et de calme, dit-elle.
« Il s’agit de tout ce qui vous apporte de la joie. »