À un prix bas, le vendeur d’une maison en rangée demande à quatre enchérisseurs de jouer au ballon

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Immobilier Forest Hill Inc.

73, promenade Southvale, Vaughan (Ontario)

Demander un prix: 1 088 000 $ (novembre 2023)

Prix ​​de vente: 1 276 100 $ (novembre 2023)

Prix ​​de vente précédent : 985 000 $ (décembre 2016) ; 384 748 $ (mai 2008)

Impôts : 5 303 $ (2023)

Jours de marché : Sept

Agent inscripteur : Michael Steinman, Forest Hill Immobilier Inc.

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Les espaces de divertissement et de restauration sont tous deux dotés de parquet en bois franc classique et de moulures.Immobilier Forest Hill Inc.

L’action

Dans la banlieue de Vaughan, au nord de l’autoroute 407, la stratégie de vente commune suivie par la plupart des propriétés l’an dernier consistait à vendre à bas prix dans l’espoir de recueillir le plus grand nombre d’offres possible. Les vendeurs de cette maison de ville en pleine propriété ont adopté une approche similaire, en la fixant à un prix accrocheur de 1 088 000 $. Quatre offres ont été reçues et, après une série de négociations et de révisions, une offre qui ajoutait 188 100 $ au prix demandé s’est imposée.

« En novembre, les agents essayaient encore de mener ces guerres d’enchères », a déclaré l’agent Michael Steinman. « Environ 50 pour cent ont réussi.

« Certaines de nos offres étaient au-dessus (du prix demandé), d’autres en dessous et d’autres encore demandaient à évaluer la situation. »

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La cuisine avec coin repas a une porte donnant sur la terrasse exposée sud et la cour privée.Immobilier Forest Hill Inc.

Ce qu’ils ont eu

Cette maison de ville à deux étages a été achevée en 2007 avec trois chambres et trois salles de bains, plus un sous-sol complet et un accès intérieur au garage.

Les espaces de divertissement et de restauration sont tous deux dotés de parquet en bois franc classique et de moulures.

La cuisine avec coin repas est dotée d’un sol en céramique, d’appareils électroménagers en acier inoxydable et d’une porte donnant sur une terrasse orientée au sud et une cour privée sur le terrain de 22 pieds sur 104 pieds.

Entre 2017 et 2021, un nouveau toit, une nouvelle fournaise et des fenêtres avant ont été installés.

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Le nouveau four a été installé entre 2017 et 2021.Immobilier Forest Hill Inc.

Le point de vue de l’agent

« C’est une bonne taille pour une maison en rangée et il n’y a pas de voisins à l’arrière », a déclaré M. Steinman. « Il n’y a que des arbres à l’arrière, donc c’était sympa. »

« Il y a une belle salle familiale ouverte, grande, carrée et ensoleillée. »

« Le quartier s’appelle Valleys of Thornhill, c’est donc un bon emplacement car il est proche des écoles publiques et des magasins, comme un endroit appelé Rutherford Marketplace, Longo’s, Shoppers Drug Mart et la LCBO », a déclaré M. Steinman.

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