Sotheby’s International Realty Canada
55, croissant Sunnydene, Toronto
Demander un prix: 6 295 000 $ (septembre 2023)
Prix de vente: 6 295 000 $ (octobre 2023)
Prix de vente précédent : 2,9 millions de dollars (décembre 2018)
Impôts : 24 172 $ (2023)
Jours de marché : Huit
Agents inscripteurs : Nigel Denham et Penny Brown, Sotheby’s International Realty Canada
L’action
Cette maison de quatre chambres s’est vendue au prix demandé dans les huit jours suivant sa mise en vente, un exploit que l’agent a attribué à sa conception sophistiquée, gracieuseté de l’architecte Richard Wengle.
« Ce qui a rendu cette propriété unique, mais qui a découragé certaines personnes, c’est le débrayage inversé », a déclaré l’agent Nigel Denham. « Vous franchissez la porte d’entrée du sous-sol. »
« Mais votre niveau inférieur ne ressemblait pas à un niveau inférieur. Il y avait de beaux hauts plafonds et la plupart des pièces avaient de grandes fenêtres.
« Je m’attendais à un marché automnal moins robuste », a déclaré M. Denham. « Mais cela étant dit, à Toronto et dans les quartiers de premier ordre comme Lawrence Park, les bons biens immobiliers avec de bonnes rénovations sont toujours absorbés dans un laps de temps efficace. Nous avons donc fait mouche sur le prix.»
Ce qu’ils ont eu
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Affaire conclue, 55 Sunnydene Cres., TorontoSotheby’s International Realty Canada
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Cette maison à deux étages, construite à l’origine sur la pente d’un terrain de 61 pieds sur 127 pieds en 1982, a été récemment entièrement rénovée avec des améliorations de pointe, comme un garde-manger enveloppant avec deux entrées dans la cuisine et une cave à vin à température contrôlée. système de soutirage pour 750 bouteilles hors salle à manger.
Les niveaux principal et inférieur offrent plusieurs espaces de divertissement, dont un salon avec des plafonds de 13 pieds, un foyer surdimensionné et un accès à un putting green et à une terrasse au-dessus du garage double.
Le point de vue de l’agent
« Ils ont embauché Richard Wengle, l’un des architectes les plus remarquables de Toronto, pour réimaginer la maison. Les vieux escaliers en bois ont donc été arrachés et un escalier architectural en verre et en acier a été installé et les murs ont été ouverts pour créer des espaces spectaculaires et magnifiques », a déclaré M. Denham.
« Toutes les finitions étaient haut de gamme et la menuiserie était superbe. »
Les espaces extérieurs étaient également luxueux. « Ils ont créé une oasis dans la cour arrière avec une piscine, un bain à remous avec une cascade et une cuisine extérieure avec un four à pizza de qualité commerciale », a déclaré M. Denham.