La faiblesse du marché freine la vente de la maison patrimoniale de Mount Pleasant

Ouvrez cette photo dans la galerie :

132 Ouest, 10e avenue, Vancouver

Demander un prix: 2 299 000 $ (23 octobre 2023)

Prix ​​de vente: 2,2 millions de dollars (24 novembre 2023)

Prix ​​de vente précédent : 1,99 million de dollars (2019)

Jours de marché : 32

Impôts : 6 437,32 $ (2023)

Agent inscripteur : Mark Hammer, eXp Realty

L’action

Ouvrez cette photo dans la galerie :

Clark House est l’une des plus anciennes maisons de Vancouver.

Ouvrez cette photo dans la galerie :

Le vendeur a acheté la maison en 2019 pour 1,99 million de dollars. Considérant que les maisons se vendent aux prix de 2019 sur le marché actuel, elles se sont bien comportées, déclare l’agent inscripteur Mark Hammer. S’ils l’avaient vendu il y a deux ans, ils l’auraient facilement vendu environ 10 pour cent de plus, dit-il.

Il a fait visiter la maison à environ 60 groupes et a reçu une offre.

«Je fais cela depuis 29 ans et j’ai ma clientèle, donc je suis occupé, mais nos chiffres sont en baisse», a déclaré M. Hammer. « On réfléchit beaucoup plus à l’achat en ce moment parce que les taux d’intérêt sont plus élevés. Il faut s’asseoir avec les gens pour déterminer quels seront leurs coûts mensuels.

Ce qu’ils ont eu

Ouvrez cette photo dans la galerie :

Il ne reste que peu de choses de l’intérieur historique, bien que l’extérieur ait été restauré.

Ouvrez cette photo dans la galerie :

Un cinéma maison au niveau inférieur.

Construite en 1888, la Clark House est l’une des plus anciennes maisons de Vancouver, située à Mount Pleasant.

En 2005, la maison de 2 795 pieds carrés a été vidé et reconstruite, mise aux normes modernes avec un chauffage géothermique au sol, des lucarnes, des foyers au gaz, une salle de bain attenante à la chambre principale et un cinéma maison au niveau inférieur.

Il ne reste que peu de choses de l’intérieur historique, bien que l’extérieur ait été restauré.

Le point de vue de l’agent

Ouvrez cette photo dans la galerie :

Même si la maison est à aire ouverte et lumineuse, les propriétés historiques ne sont pas aussi populaires aujourd’hui qu’elles l’étaient il y a plusieurs décennies, explique M. Hammer.

« Les maisons de caractère étaient plus populaires dans les années 90 et au début des années 2000 qu’aujourd’hui », précise-t-il. « À l’époque, les gens aimaient les couleurs plus chaudes, les couleurs patrimoniales. … Nous avons parcouru la région et distribué des dépliants. … Généralement, avec ce type de maison de caractère, il y a certains types qui l’aiment, et ces gens vivent à l’ouest de Mount Pleasant.

La vente s’est finalisée en décembre.

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *