La flexibilité sur les prix aide le loft Tip Top à se vendre pour 1,15 million de dollars

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Michael Peart Photographie/Michael Peart Photographie

637, boulevard Lake Shore. W., n° 407, Toronto

Demander un prix: 1 198 000 $ (janvier 2024)

Prix ​​demandé précédent : 1 225 000 $ (novembre 2023)

Prix ​​de vente: 1,15 million de dollars (janvier 2024)

Prix ​​de vente précédents : 524 000 $ (juillet 2013) ; 520 000 $ (février 2012) ; 465 000 $ (mai 2007)

Impôts : 4 077 $ (2023)

Journées immobilières sur le marché : 71

Agent inscripteur : Christopher Bibby, Re/Max Hallmark Bibby Group Realty

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Le loft situé dans l’ancien entrepôt de vêtements pour hommes de 94 ans a des plafonds en béton de 14 pieds et plusieurs fenêtres dans le salon et le salon.Michael Peart Photographie/Michael Peart Photographie

L’action

Les vendeurs de cette unité d’une chambre et d’un salon chez Tip Top Lofts ont trouvé des acheteurs paralysés par les taux hypothécaires élevés à l’approche des vacances d’hiver. Le fait qu’un loft presque identique soit également à vendre à un prix demandé 106 000 $ inférieur au leur n’a pas aidé. En janvier, ils ont réduit leur prix de 27 000 $, une décision qui a relancé les négociations avec un acheteur intéressé. Finalement, avec une baisse supplémentaire de 48 000 $, un accord a été conclu.

« Les gens qui l’ont visité dans le passé ont vu le prix baisser et sont revenus pour enchérir », a déclaré l’agent Christopher Bibby.

« L’unité voisine était disponible exactement au même moment », a déclaré M. Bibby. « La dernière fois que j’ai vérifié, il était toujours disponible. »

L’atout de ce loft était la refonte par le propriétaire de sa salle de bain et l’ajout d’une deuxième. « L’unité d’à côté avait une toilette et nous en avions deux », a déclaré M. Bibby. « Cela nous a donné le dessus.

« En général, les toilettes sont un passage accessible depuis le salon, mais ils l’ont fermé pour créer une véritable salle de bains. Mais ils ont également ajouté une salle d’eau, ce qu’on ne voit pas trop souvent.

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La cuisine rénovée dispose de comptoirs en quartz et d’appareils haut de gamme.Michael Peart Photographie/Michael Peart Photographie

Ce qu’ils ont eu

Ce loft se trouve dans un ancien entrepôt de vêtements pour hommes de 94 ans rénové et dispose de plafonds en béton de 14 pieds et de plusieurs fenêtres dans le salon et le salon.

La cuisine rénovée dispose de comptoirs en quartz et d’appareils haut de gamme.

La place de parking est souterraine. Les frais mensuels de 794$ couvrent l’eau, le chauffage, le concierge et l’utilisation d’une terrasse sur le toit.

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Le vendeur avait redessiné la salle de bain et en avait ajouté une deuxième.Michael Peart Photographie/Michael Peart Photographie

Le point de vue de l’agent

« Tip Top Lofts a toujours été une propriété très recherchée et emblématique », a déclaré M. Bibby.

« Si vous souhaitez aménager un loft au bord de l’eau, c’est vraiment la seule option. »

Cette unité est également orientée vers l’ouest. «C’est l’exposition la plus recherchée avec la vue surplombant (Coronation Park) et l’eau», a déclaré M. Bibby.

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