Raffi Tutundjian/Raffi Tutundijan/Lentille déchiquetée
29, avenue Swanwick, Toronto
Demander un prix: 1 574 000 $
Impôts : 6 902,60 $ (2023)
La taille du lot: 19,5 sur 150,28 pieds
Agent inscripteur : Jason Walker, Royal LePage Signature Immobilier
La trame de fond
La recherche d’un logement peut être une tâche de nécessités et de signaux d’alarme, entre le potentiel et les inconvénients pesants. Et parfois, c’est aussi simple que de savoir si le parc local accepte les chiens.
C’est ce qui est arrivé à Kyra et Sarah Gerber en 2003 lorsqu’elles se sont arrêtées au 29, avenue Swanwick, à Toronto, sur la recommandation du père de Kyra, qui est agent immobilier.
«Nous étions relativement nouveaux, mariés depuis trois ans seulement et nous n’étions pas encore vraiment sur le marché», a déclaré le Dr Kyra Gerber, chiropracteur. « Nous sommes allés à la journée portes ouvertes et nous sommes arrivés une demi-heure plus tôt, alors nous avons commencé à nous promener dans le quartier. Nous sommes entrés dans Norwood Park et il y a une zone clôturée : « Est-ce un parc pour chiens ? Si c’est un parc pour chiens, nous allons acheter cette maison.’
Effectivement, c’était le cas. Et bien sûr, ils l’ont fait – avec un peu d’aide financière de la famille. Les 20 années suivantes ont consisté à en faire leur foyer permanent ; faire des rénovations majeures aux trois niveaux tout en travaillant ensemble dans leur clinique où Sarah est la directrice des opérations. «Cela facilite le covoiturage», a déclaré le Dr Gerber.
Les changements créent une oasis intérieure et extérieure avec tout le deuxième étage servant de suite principale étendue et le sous-sol servant à moitié de salle de sport à domicile et à moitié de suite pour invités.
La seule raison pour laquelle ils cherchent à vendre est l’appel de la nature. Tout a commencé il y a quelques mois lorsqu’ils se sont rendus sur l’île de Vancouver pour rendre visite à leur famille et ont passé de nombreuses heures dans la nature à participer à des activités de plein air.
« Je viens de là-bas, et c’est comme si un déclic s’est produit en moi : si j’avais la possibilité d’y retourner, je le ferais », a déclaré Sarah. La discussion sur ce à quoi cela ressemblerait a suscité un compromis : s’ils ne veulent pas encore quitter l’Ontario, que diriez-vous de déménager vers un lac ici ?
«Cela a simplement ouvert la porte à des possibilités», a déclaré le Dr Gerber. « C’était définitivement une décision douce-amère, mais cette maison conviendra désormais à quelqu’un d’autre. »
La maison aujourd’hui
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Maison de la semaine, 29, avenue Swanwick, TorontoRaffi Tutundjian/Raffi Tutundijan/Lentille déchiquetée
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Ce quartier s’appelle Upper Beaches, une étendue de maisons d’époque similaire qui s’étendent du nord au sud entre Kingston Road et Danforth Avenue.
La porte d’entrée de couleur pourpre s’ouvre sur un petit hall et un salon avant. Il y a une télévision montée ici au-dessus d’un foyer à gaz.
Les escaliers menant au deuxième niveau montent sur la gauche, mais tout droit se trouve une salle à manger, avec une immense table en verre trempé, entre le salon et la cuisine.
« Nous sommes tous les deux très intéressés par la nutrition, la nourriture et les divertissements, et avant la rénovation, c’était une cuisine fonctionnelle. Mais Kyra est un peu plus grande que moi, donc je me suis esquivé lorsque nous avons travaillé là-bas », a déclaré Sarah.
La mission de rendre l’espace plus efficace et sans encombrement est accomplie en ajoutant un grand îlot central avec un dessus en quartz gris clair, flanqué de rangements pour garde-manger et de comptoirs sur les deux murs.
Il existe même ce que le couple peut faire, un « garage-cuisine » – un endroit pour tous les appareils électroménagers dont vous avez besoin de temps en temps mais pas constamment : « Vous ouvrez ces deux portes massives, avec des étagères et des tiroirs, pour que tous les petits appareils électroménagers supplémentaires aient un endroit où ranger. caché.
À quelques pas de la cuisine se trouve un solarium au toit ouvrant que le Dr Gerber utilise comme bureau avec un grand placard pour l’équipement extérieur. Elle pourrait être convertie en salle d’eau au rez-de-chaussée.
La cour arrière a été aménagée avec un mélange de briques et de pierres imbriquées avec une structure d’abri d’auto/stockage de kayak offrant de l’ombre. Il y a une allée mutuelle depuis la rue, mais la nouvelle clôture la rend si étroite qu’il serait difficile de faire entrer plus d’une moto dans la cour. La cour est adossée au terrain de l’église baptiste du Calvaire, et un coin salon ombragé et un foyer derrière l’abri d’auto offrent cette rare tranche d’isolement que l’on peut encore trouver dans la zone urbaine de Toronto.
En bas des escaliers et à côté du solarium se trouve un niveau qui était autrefois un appartement générateur de revenus, mais qui est maintenant un espace de vie étendu avec une salle de sport à domicile aux murs en miroir (avec sac de boxe) et un espace télévision. Il y a ici une chambre d’amis et une salle de bain en trois parties avec un grand banc dans la douche vitrée (parfait pour se détendre sous l’eau ou laver son chien.
L’oasis à l’étage
L’oasis à l’étage comprend une baignoire profonde avec une immense fenêtre couverte par un store motorisé.Raffi Tutundjian/Raffi Tutundijan/Lentille déchiquetée
Tout le deuxième étage est ouvert comme un loft, avec un mur en verre trempé et une porte en haut des escaliers.
Le couple a ajouté un balcon à côté de la chambre pour pouvoir s’asseoir dans la canopée des arbres de la cour arrière. La façade de ce niveau a été reconstruite en une immense salle de bains/dressing.
On pourrait avoir des problèmes d’intimité à propos de la baignoire profonde et de la douche séparée qui se trouvent devant la grande fenêtre donnant sur la rue, mais un peu d’innovation résout le problème. Il y a un store motorisé et programmable qui descend sur toute la fenêtre la nuit.
« Lorsque vous prenez un bain pendant la journée, nous pouvons fermer le store et ne pas être vu », a déclaré le Dr Gerber. « Quand il fait plus clair dehors, tout ce que vous obtenez, c’est la réflexion. »
« Nous l’avons beaucoup testé, croyez-moi », a déclaré Sarah.