La politique relative aux animaux de compagnie et le bruit de la circulation entravent la vente d’une maison en rangée à Calgary

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49, boulevard Nolan Hill, Nord-Ouest, Calgary

Demander un prix: 449 900 $ (octobre 2023)

Prix ​​demandé précédent : 455 900 $ (septembre 2023)

Prix ​​de vente: 445 000 $ (octobre 2023)

Impôts : 2 326 $ (2023)

Jours de marché : 20

Journées immobilières sur le marché : 38

Agents inscripteurs : Bryon Howard et Cole La Valley, eXp Realty

L’action

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La cuisine est dotée de comptoirs en pierre, d’électroménagers en acier inoxydable et d’une porte donnant sur une terrasse au-dessus du garage double.eXp Immobilier

Cette maison de ville de deux chambres a attiré les visiteurs dès le départ, mais la fréquentation a diminué pour la maison située juste en face d’un centre commercial de banlieue après qu’un modèle similaire ait été mis en vente dans une partie plus calme du quartier.

«Certains acheteurs pensaient que c’était trop occupé pour eux», a déclaré l’agent Cole La Valley. « Mais vous êtes également très proche des commodités. »

Une réduction de 6 000 $ sur le prix initial demandé a attiré un acheteur qui a ensuite négocié une réduction supplémentaire de 10 900 $, à la condition que son animal de compagnie soit également autorisé à y vivre.

« À Calgary, il est très courant que les conseils d’administration des copropriétés mettent en place des restrictions concernant les animaux de compagnie, qui varient d’un conseil d’administration de copropriété à l’autre », a déclaré M. La vallée dit. « Pour ce conseil d’administration de copropriété, leur politique est que vous pouvez avoir deux animaux de moins de 20 kilogrammes ou un animal de moins de 30 kilogrammes.

« Comme si vous aviez une condition de financement ou une inspection de la propriété sur l’offre d’achat, l’agent immobilier de l’acheteur posera une condition sur l’approbation de l’animal. Donc, si le conseil d’administration disait « non », il aurait alors la possibilité de se retirer de l’accord. »

Ce qu’ils ont eu

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La vente était assortie d’une condition selon laquelle l’animal de compagnie de l’acheteur était également autorisé à vivre dans la maison en rangée.eXp Immobilier

L’entrée principale de cette maison de ville vieille de 10 ans s’ouvre sur un couloir palier entre un salon en bas et un salon au rez-de-chaussée.

La cuisine est dotée de comptoirs en pierre, d’électroménagers en acier inoxydable et d’une porte donnant sur une terrasse au-dessus du garage double.

Le deuxième niveau comprend deux chambres avec dressings. L’une contient également la plus grande des trois salles de bains de la maison.

Les frais d’entretien mensuels sont de 359 $ et les frais annuels de l’association des propriétaires s’élèvent à 79 $.

Le point de vue de l’agent

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Le deuxième niveau comprend deux chambres avec dressings.eXp Immobilier

« Ce complexe est composé de maisons en rangée de même taille et de même superficie, soit environ 1 200 pieds carrés, et celui-ci comptait deux chambres et 2 ½ salles de bains, alors que certaines ont trois chambres et 2 ½ salles de bains », a déclaré M. La Valley.

« C’est comme avoir deux chambres principales. »

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