La suite design Mimico de trois chambres se vend pour 2,875 millions de dollars dès le premier jour

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Services immobiliers Royal LePage Ltée.

1 Palace Pier Court, n° 3401, Toronto

Demander un prix: 2 999 000 $ (décembre 2023)

Prix ​​de vente: 2 875 000 $ (décembre 2023)

Prix ​​de vente précédent : 2,1 millions de dollars (juin 2019); 1,15 million de dollars (juillet 2009); 519 626 $ (juillet 1996)

Impôts : 8 095 $ (2023)

Jours de marché : un

Agent inscripteur : Luke Dalinda, Services immobiliers Royal LePage Ltée.

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L’unité de 2 836 pieds carrés est l’une des plus grandes du condo Palace Place de 47 étages.Services immobiliers Royal LePage Ltée.

L’action

L’agent Luke Dalinda a déclaré qu’il évitait généralement de mettre en vente des propriétés deux semaines avant Noël, mais une exception a été faite pour cette suite de trois chambres située dans la tour de condominiums Palace Place, là où la rivière Humber rencontre le lac Ontario. Il s’agit de l’une des plus grandes unités de la tour de 47 étages, avec une superficie habitable de 2 836 pieds carrés. Dix-sept visiteurs ont visité l’espace lors de la journée portes ouvertes et, à la fin de la journée, un accord a été conclu à 124 000 $ de moins que le prix demandé.

« Traditionnellement, décembre est une période morte de l’année (pour l’immobilier) », a déclaré M. Dalinda. « Mais ce que j’ai constaté, c’est que les gens qui achètent des condos plus grands sont des nids vides quittant des maisons plus grandes d’Oakville, de Kingsway ou d’endroits comme ça. Ils n’ont donc pas besoin de financement.»

« Le segment du marché des copropriétés qui a besoin de financement se situe généralement autour de la fourchette de prix d’un million de dollars, et c’est là que l’on voit beaucoup de stocks. Mais dans le haut de gamme, les suites les plus grandes se vendent sans arrêt.

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L’unité est injectée de touches modernes partout, y compris dans la cuisine avec coin repas, trois salles de bains et une buanderie pleine grandeur.Services immobiliers Royal LePage Ltée.

Ce qu’ils ont eu

Cette unité vieille d’environ 30 ans est entourée de verre sur trois côtés, de sorte que chaque pièce est remplie de lumière naturelle, de la cuisine et de la salle à manger aux vérandas de la suite principale et du salon.

Ariel Muller Designs a injecté des touches modernes partout, y compris dans les trois salles de bains et la buanderie pleine grandeur.

Un casier de rangement et deux places de stationnement complètent l’ensemble.

Les frais mensuels de 2 820 $ couvrent les services publics, le câble, le concierge, le service de voiturier et une navette privée vers le centre-ville. Une piscine et des terrains de sport sont également disponibles sur place.

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Avec du verre entourant l’unité sur trois côtés, chaque pièce est remplie de lumière naturelle.Services immobiliers Royal LePage Ltée.

Le point de vue de l’agent

« Les unités sud-est offrent probablement l’une des meilleures vues du bâtiment, car elles offrent une vue sur les toits de la ville et sur l’eau », a déclaré M. Dalinda.

« Et c’est une véritable résidence trophée réalisée par Ariel Muller, donc c’était clé en main. Il n’y avait rien à rénover, rien à peindre ou à retoucher. »

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