L’acheteur d’un bungalow négocie une clôture longue pour une baisse de prix

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Services immobiliers Royal LePage Ltée.

324, avenue Lawrence Ouest, Toronto

Demander un prix: 1 287 000 $ (octobre 2023)

Prix ​​de vente: 1,2 million de dollars (novembre 2023)

Prix ​​de vente précédent : 300 000 $ (octobre 2002)

Impôts : 4 071 $ (2023)

Jours de marché : 16

Agent inscripteur : Belinda Lelli, Services immobiliers Royal LePage Ltée.

L’action

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La maison dispose d’une salle à manger ouverte et d’une cuisine rénovée.Services immobiliers Royal LePage Ltée.

Environ deux douzaines de visiteurs ont visité ce bungalow de deux chambres situé sur la très fréquentée Lawrence Avenue West, près d’Avenue Road, mais certains ont perdu tout intérêt lorsqu’on leur a dit que le vendeur voulait une date de clôture dans cinq mois. En fin de compte, un acheteur a accepté cette condition en échange d’une réduction de 87 000 $ sur le prix demandé.

« Nous étions l’un des huit à vendre sur Lawrence Avenue – certains étaient plus chers et d’autres à peu près au même montant – et de nombreuses inscriptions avaient commencé à dépasser la barre des 40 jours », a déclaré l’agent Belinda Lelli.

« Certaines de ces propriétés sont toujours sur le marché et aucune d’entre elles n’a fait de journée portes ouvertes », a-t-elle déclaré. « Certains couples sont dans une meilleure zone scolaire que la nôtre, ils auraient donc dû vendre. »

Ce qu’ils ont eu

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La maison dispose d’espaces de divertissement sur les deux niveaux.Services immobiliers Royal LePage Ltée.

Ce bungalow en briques a été construit dans les années 1930, mais les intérieurs ont été modernisés. Il dispose d’une salle à manger ouverte et d’une cuisine rénovée ainsi que d’espaces de divertissement sur les deux niveaux.

Une chambre a une sortie sur la terrasse arrière et le jardin, tandis qu’une porte latérale donne accès à l’allée et au garage.

LE POINT DE L’AGENT

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Une porte latérale donne accès à l’allée et au garage.Services immobiliers Royal LePage Ltée.

« Certaines personnes âgées ne veulent pas vivre dans un condo, ce qui donne l’impression d’être dans une maison sans escaliers », a déclaré Mme Lelli. « Et vous n’avez pas de frais de maintenance mensuels.

« Il y a là une grande fierté d’être propriétaire. Par exemple, (mon client) a refait la cuisine. Lorsque vous disposez d’un petit espace, tout ce que vous y faites ressort.

Il existe également un potentiel d’amélioration au sous-sol ou ailleurs sur le terrain de 41 pieds sur 95 pieds. «Le sous-sol entièrement aménagé est idéal pour les revenus locatifs à condition que l’acheteur y installe une salle de bain et une cuisine», a déclaré Mme Lelli.

« Et vous pourriez aménager un pavillon-jardin… avec deux chambres, ce qui est assez conséquent. »

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