Le cas du triplex Toronto Special comme solution d’habitation multifamiliale : l’actualité immobilière canadienne du 2 février

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Maison de la semaine, 120, chemin Rosedale Valley, unité 405, Torontoshoot1space.com

Voici les principaux articles du Globe and Mail sur le logement et l’immobilier cette semaine, ainsi qu’une maison qui mérite le détour.

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Meubles Léon envisage de construire un nouveau quartier avec près de 4 000 logements

L’empire du meuble tourne son attention vers l’immobilier, car il prévoit transformer l’un de ses grands terrains dans la région de Toronto en nouvelles maisons, écrit Rachelle Younglai. Leon’s Furniture Ltd., qui possède des marques telles que Leon’s, The Brick, The Brick Mattress Store et Appliance Canada, prévoit utiliser le terrain pour construire des immeubles d’appartements locatifs, des maisons unifamiliales, des maisons en rangée et des condos. Léon suit le modèle d’autres détaillants à grande surface et exploitants de centres commerciaux, qui ont transformé leurs propriétés en unités résidentielles, entrepôts et immeubles de bureaux.

Comment le triplex Toronto Special est un modèle pour aider à résoudre la crise du logement

Alors que les urbanistes de Toronto et des villes du Canada se déplacent vers des quartiers de la zone supérieure autrefois réservés presque entièrement aux maisons individuelles, les décideurs fédéraux ont relancé l’utilisation de ce qu’on appelle les « livres de modèles », qui sont essentiellement des catalogues de modèles, pour accélérer le développement. processus, écrit John Lorinc. Mais à mesure que l’intérêt pour l’utilisation de logements multifamiliaux à petite échelle – comme le triplex, familièrement appelé le « Toronto Special » – suscite un regain d’intérêt, des questions se posent quant à savoir si les responsables du logement devraient dresser des catalogues de conceptions de triplex ou de quadruplex pour encourager les constructeurs à transformer un logement unifamilial. famille vivant dans quelque chose de plus.

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L’immeuble Gooderham « Flatiron » à Toronto, le jeudi 1er février 2024.Christopher Katsarov/The Globe and Mail

L’immeuble historique Flatiron de Toronto se vend pour 15,4 millions de dollars

Le prix de 15,4 millions de dollars du célèbre immeuble de bureaux ne représente que 200 000 dollars de plus que ce que l’ancien propriétaire a payé pour le bâtiment en 2011, un symptôme de la difficulté du marché des bureaux depuis que les employés sont passés au travail à distance, écrit Younglai. Le taux d’inoccupation des bureaux à Toronto est de près de 20 pour cent en raison des locataires qui ont réduit l’espace et de l’ouverture de nouveaux immeubles de bureaux qui ont inondé le centre-ville de plus d’espace. Le nouveau propriétaire, Lee Chow Group, a déclaré qu’il recherchait un immeuble de bureaux unique, et des bâtiments emblématiques comme celui-ci « n’apparaissent qu’une fois par génération ». Également connu sous le nom de Gooderham Building, il a été construit en 1892 et a été le siège social de la distillerie Gooderham and Worts jusque dans les années 1950.

Opinion : La politique du logement ne tient pas compte de la répartition entre revente et maisons neuves, selon un économiste

La crise du logement à Vancouver est exacerbée par les politiques fédérales qui créent une demande accrue de dettes hypothécaires et de revente de logements, affirme David Williams, économiste principal et vice-président des politiques du Business Council of BC. Williams affirme que l’argument actuel selon lequel la déconnexion entre les revenus des ménages et le prix des maisons de revente est largement dû à un manque d’offre est erroné. C’est parce qu’il ne fait pas de distinction entre les prix des maisons de revente et les prix des maisons nouvellement construites, qui sont deux marchés liés mais distincts avec des pressions différentes, dit-il. Cette différence révèle également l’impact des capitaux étrangers sur le marché immobilier de Vancouver.

Maison de la semaine : maison coopérative de Rosedale avec vue sur la cime des arbres

  • Maison de la semaine, 120, chemin Rosedale Valley, unité 405, Torontoshoot1space.com

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120, chemin Rosedale Valley, unité 405, Toronto

La maison coopérative de deux chambres est située dans un bâtiment patrimonial de Rosedale qui se trouve sur un grand terrain au bord d’un ravin. L’espace a été reconfiguré dans un style minimaliste du milieu du siècle pour permettre à plus de lumière de circuler dans l’espace. Les stores occultants s’enfoncent dans des boîtiers montés au plafond pour faciliter l’accès, et les murs partiels permettent une certaine séparation des espaces. Un balcon orienté à l’ouest – que les précédents propriétaires ont recouvert d’Astroturf en clin d’œil au style des années 1960 – surplombe la verdure du ravin voisin.

Selon vous, quel est le prix demandé pour le bien ?

un. 1 619 000 $

b. 995 000 $

c. 1 276 000 $

d. 1 450 000 $

un. Le prix demandé est de 1 619 000 $.

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