William Kwok/William Kwok
900, chemin Mount Pleasant, n° 508, Toronto
Demander un prix: 888 000 $ (septembre 2023)
Prix demandé précédent : 998 000 $ (septembre 2023)
Prix de vente: 918 000 $ (octobre 2023)
Prix de vente précédent : 329 554 $ (janvier 2009)
Impôts : 3 924 $ (2023)
Journées immobilières sur le marché : 22
Agent inscripteur : Belinda Lelli, Services immobiliers Royal LePage Ltée.
L’action
Cette suite de deux chambres avec un salon se trouve dans un immeuble de 14 ans près de Sherwood Park.William Kwok/William Kwok
Cette suite de deux chambres avec coin salon est arrivée sur le marché en septembre avec trois autres unités presque identiques situées dans un gratte-ciel de 14 ans près de Sherwood Park. Même si la présentation s’est bien déroulée, les visiteurs de la propriété, dont trois clients réguliers, n’ont pas réussi à briser la glace avec une offre.
« Nous l’avions annoncé comme tout le monde à 998 000 $, mais la différence par rapport aux autres unités est qu’elle était entièrement peinte et mise en scène par des professionnels, donc elle avait l’air vraiment sympa », a déclaré l’agent Belinda Lelli.
« J’ai encouragé mon client à pivoter et à essayer une nouvelle stratégie, voyant qu’aucune des suites ne bougeait. En fait, nous avons eu le plus grand nombre de représentations – 13 en tout – mais aucune offre.
Le vendeur a accepté un nouveau prix accrocheur de 888 000 $, ce qui a rapidement donné lieu à la réservation de sept nouvelles visites. Quelques jours avant la date fixée pour l’examen des offres, un acheteur a conclu la transaction à 918 000 $.
« (Cela) a commencé un peu plus bas, mais ils sont remontés », a déclaré Mme Lelli.
« Certaines unités étaient encore sur le marché parce que tout le monde est têtu. »
Ce qu’ils ont eu
L’unité dispose d’un balcon accessible depuis la chambre principale et le salon.William Kwok/William Kwok
Ceci à peu près L’unité de 1 000 pieds carrés présente un design ouvert et moderne avec des plafonds de neuf pieds, des fenêtres orientées au sud et un balcon accessible depuis la chambre principale et le salon.
Il y a du parquet dans la tanière fermée et des comptoirs en granit dans la cuisine en forme de U.
Il y a deux salles de bain complètes et des machines à laver superposées.
L’unité comprend un casier de rangement et un stationnement. Les frais mensuels de 944$ couvrent l’eau, le chauffage, le câble et Internet, ainsi que l’utilisation des installations récréatives.
Le point de vue de l’agent
Il y a du parquet dans la tanière fermée et des comptoirs en granit dans la cuisine en forme de U.William Kwok/William Kwok
« Sa taille est un luxe », a déclaré Mme Lelli. « On se croirait dans un joli petit bungalow ; c’est vraiment bien présenté.
« C’est un quartier vraiment sympa. Vous pouvez littéralement traverser la rue jusqu’à Sherwood Park, et tout le monde est là avec ses enfants et ses chiens.
Cette unité d’environ 1 000 pieds carrés présente un design ouvert et moderne avec des plafonds de neuf pieds et des fenêtres orientées au sud.William Kwok/William Kwok