Le promoteur de Mirvish Village, Westbank, fait face à des poursuites judiciaires pour factures impayées et pour d’autres actualités immobilières de cette semaine.

Voici les principaux articles du Globe and Mail sur le logement et l’immobilier cette semaine, avec les taux hypothécaires les plus bas disponibles au Canada aujourd’hui, les commentaires de notre expert hypothécaire et une maison qui vaut le détour.

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Le promoteur immobilier Westbank fait face à des poursuites judiciaires concernant le vaste projet de réaménagement de Mirvish Village

Le célèbre promoteur immobilier canadien Westbank Corp. est poursuivi par quatre entreprises de construction pour plus de 25 millions de dollars de travaux impayés dans le cadre du grand projet d’appartements locatifs Mirvish Village à Toronto, écrivent Shane Dingman et Rachelle Younglai. Dans un communiqué, Westbank a déclaré que les problèmes provenaient de perturbations survenues après avoir pris ses fonctions de directeur de construction sur le site, et a déclaré que la construction « progresse » car elle prévoit d’achever la partie résidentielle du projet Mirvish en 2024.

Westbank a déclaré qu’elle était en train de régler ses réclamations avec trois des quatre sociétés, même si tout l’argent que ces sociétés réclament n’a pas été payé et il n’est pas clair si elles ont repris le travail sur le site.

Propriétaires réticents : les acheteurs de condos découvrent qu’ils ne peuvent pas expulser les locataires

Un groupe d’acheteurs dans un projet de maisons en rangée à Cambridge, en Ontario, préviennent qu’un article obscur du droit ontarien sur les locataires peut transformer le rêve d’acheter votre première propriété en cauchemar, écrit Shane Dingman. Parce que la maison de ville faisait partie d’un complexe qui avait été converti de logements locatifs spécialement construits en copropriétés, les nouveaux acheteurs n’allaient pas pouvoir emménager tant que les locataires dont ils avaient hérité voulaient rester – citant une section rarement utilisée du complexe. Loi sur la location à usage d’habitation de l’Ontario qui protège les locataires dans cette situation unique. Cet article est si obscur que même les spécialistes du droit des propriétaires et des locataires ont rarement vu une affaire s’en servir.

Les taux hypothécaires les plus bas disponibles cette semaine

Les taux hypothécaires ont de nouveau progressé à la baisse, les principaux taux fixes ayant chuté de 0,05 à 0,35 points de pourcentage au cours de la semaine dernière, selon le prêteur et la durée, écrit Robert McLister. Mais les marchés font souvent ce à quoi on s’attend le moins. De plus, les attentes de taux plus bas pourraient en fait stimuler les dépenses et l’achat de logements, soutenant ainsi l’inflation et maintenant les taux élevés plus longtemps.

Opinion : Pour résoudre la crise du logement, nous devons faire quelque chose à propos des investisseurs familiaux

Un nombre croissant de ventes de maisons sont réalisées par des investisseurs et non par des personnes qui avaient l’intention de vivre dans ces maisons, ce qui a exercé une pression à la hausse sur les prix et évincé les acheteurs d’une première maison. Si nous réduisions de moitié la part des investisseurs dans les ventes de logements futurs, écrit Jon Shell, l’impact serait à la fois immédiat et dramatique. Il ouvrirait environ 75 000 logements l’année prochaine aux acheteurs d’une première maison et, à mesure que l’offre de logements augmenterait, pourrait rendre plus d’un million disponibles au cours de la prochaine décennie.

Maison de la semaine : la maison d’Upper Beach à Toronto a un espace spa au-dessus et une salle de sport en dessous

Ouvrez cette photo dans la galerie :

29, avenue Swanwick, Toronto

Située dans le quartier d’Upper Beaches, cette maison sur trois niveaux s’ouvre sur un salon et une cuisine rénovés – qui est doté de son propre « garage-cuisine » pour ranger tous ces appareils de cuisine occasionnels. À quelques pas de la cuisine se trouve un solarium couvert par le toit ouvrant, que les anciens propriétaires utilisaient comme bureau. Le sous-sol a été rénové en un espace de vie étendu avec une salle de sport à domicile et une chambre d’amis sur le côté. La meilleure fonctionnalité ? L’« oasis à l’étage », un deuxième étage entier s’ouvrait comme un loft, avec un immense espace semblable à un spa doté d’une baignoire profonde.