Le vendeur du Cricket Club saute la première offre et atterrit une deuxième semaine plus tard

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Harvey Kalles Immobilier Ltée.

457, chemin Elm, Toronto

Demander un prix: 2 799 000 $ (octobre 2023)

Prix ​​de vente: 2 751 000 $ (novembre 2023)

Prix ​​de vente précédent : 1,68 million de dollars (janvier 2015); 1,3 million de dollars (janvier 2007)

Impôts : 13 592 $ (2023)

Jours de marché : 22

Agents inscripteurs : André Kutyan et Robert Greenberg, Harvey Kalles Real Estate Ltd.

L’action

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La cuisine avec coin repas dispose d’un long îlot, d’appareils électroménagers en acier inoxydable et d’une sortie sur la cour arrière.Harvey Kalles Immobilier Ltée.

Le prix de cette maison de quatre chambres au sud du Toronto Cricket Skating and Curling Club était inférieur à la norme locale en grande partie en raison de son emplacement dans une rue résidentielle très fréquentée. Les vendeurs ont rejeté une première offre qui prévoyait une forte remise. Lorsque ce même acheteur est revenu avec une offre améliorée quelques semaines plus tard, il a de nouveau été rejeté car à ce moment-là, un nouvel acheteur avait fait une offre plus proche du prix demandé.

« Malheureusement pour le premier acheteur, la deuxième offre était plus forte que la première et il s’agissait d’un accord ferme », a déclaré l’agent Andre Kutyan.

Ce qu’ils ont eu

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Il y a des salles familiales avec foyers au gaz aux niveaux principal et inférieur.Harvey Kalles Immobilier Ltée.

Cette maison à étages a été construite en 2007 et possède une superficie habitable de 2 774 pieds carrés, plus un garage double accessible par le sous-sol.

Le salon et la salle à manger ont des plafonds de 10 pieds. Il y a aussi des salles familiales avec foyers au gaz aux niveaux principal et inférieur.

La cuisine avec coin repas dispose d’un long îlot, d’appareils électroménagers en acier inoxydable et d’une sortie sur la cour arrière.

A l’étage, la chambre principale a des plafonds voûtés, un dressing et la plus grande des quatre salles de bains de la maison.

Le point de vue de l’agent

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La chambre principale a des plafonds voûtés.Harvey Kalles Immobilier Ltée.

« C’est dans un bon quartier scolaire et à proximité des commodités accessibles à pied », a déclaré M. Kutyan.

« Nous sommes sur un terrain de 30 pieds avec un garage intégré pour deux voitures et près de 2 800 pieds carrés, alors que beaucoup de ces maisons avec lesquelles nous sommes en concurrence se trouvaient sur des terrains de 25 pieds avec un garage simple et étaient nettement plus petites. en termes de superficie, il y a donc beaucoup de valeur dans une maison comme celle-ci.

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