Le vendeur saisit une offre inférieure à la demande dans une accalmie du marché

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75, rue Portland, n° 605, Toronto

Demander un prix: 599 990 $ (mi-novembre 2023)

Prix ​​demandé précédent : 619 990 $ (début novembre 2023)

Prix ​​de vente: 597 500 $ (fin novembre 2023)

Prix ​​de vente précédent : 350 000 $ (mai 2011) ; 238 676 $ (octobre 2010)

Impôts : 2 478 $ (2023)

Journées immobilières sur le marché : 15

Agent inscripteur : Robin Pope, Pope Real Estate Ltd.

L’action

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La cuisine est dotée de comptoirs en granit et d’appareils électroménagers en acier inoxydable.Pape Immobilier Ltée.

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Cette suite d’une chambre était proposée au prix de 619 990 $, ce que le vendeur considérait comme un prix raisonnable pour un espace de 586 pieds carrés dans un immeuble boutique du promoteur Peter Freed, dont les projets avant-gardistes ont revitalisé la rue King Ouest. Mais les visiteurs étant peu nombreux, le vendeur a réduit le prix de 20 000 $. Lorsqu’une offre a été présentée, une réduction supplémentaire de 2 490 $ a été rapidement acceptée.

« Normalement, je ne serais pas aussi prompt à modifier (le prix) », a déclaré l’agent Robin Pope. « Mais le marché était lent et il ne restait plus beaucoup de temps dans l’année, j’ai donc pensé qu’il était important d’être plus agressif. »

«Ma cliente était un peu réticente à baisser le prix parce qu’elle voulait vraiment quelque chose dans la somme de 600 000 $. Mais elle n’allait pas perdre une affaire pour quelques milliers de dollars.

Ce qu’ils ont eu

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Cette unité présente des caractéristiques semblables à celles d’un loft, telles que des plafonds en béton de neuf pieds.Pape Immobilier Ltée.

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Freed Developments s’est associé au designer français Philippe Starck pour concevoir le bâtiment vieux de 13 ans. Cette unité présente des caractéristiques semblables à celles d’un loft, telles que des plafonds en béton de neuf pieds et des portes coulissantes pour fermer la chambre.

La cuisine est équipée de comptoirs en granit et d’appareils électroménagers en acier inoxydable, et la pièce principale dispose d’un ensemble de fenêtres de 20 pieds et de portes coulissantes donnant sur un balcon.

Le logement comprend des lave-linge et un casier de rangement. L’eau, le concierge 24 heures sur 24 et l’utilisation d’une salle de sport et d’une terrasse sur le toit sont couverts par des frais mensuels de 410 $.

Le point de vue de l’agent

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«C’est le seul bâtiment à Toronto qui a une certaine influence de Philippe Starck», a déclaré M. Pope. « Le hall, le bâtiment et la cour ont été conçus par lui, et certains éléments de l’appartement ont été réalisés par Philippe Starck, comme le meuble-lavabo et le luminaire de la salle de bain. »

« C’était au sixième étage et il dégageait tous les bâtiments du côté sud de King, donc il avait une belle vue sur King West, et il était lumineux avec le soleil de l’après-midi et un joli grand balcon. »

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