537 Chaparral Dr. SE, Calgary
Demander un prix: 725 000 $ (août 2023)
Prix de vente: 712 500 $ (septembre 2023)
Prix de vente précédents : 500 000 $ (février 2007) ; 315 900 $ (mars 2005)
Impôts : 3 778 $ (2023)
Jours de marché : 25
Agents inscripteurs : Bryon Howard et Benjamin Archibald, eXp Realty
La maison de trois chambres dispose d’espaces de divertissement à chaque niveau, du sous-sol au deuxième étage.eXp Immobilier
L’action
Cette maison de trois chambres près d’un lac artificiel dans la banlieue sud de Calgary présente tous les caractéristiques d’une maison familiale prisée, mais certains acheteurs ont ressenti un sentiment différent lorsqu’ils ont vu un arrêt de bus près de la pelouse – c’est la raison pour laquelle sa première offre a été rejetée. Deux autres offres ont émergé avant qu’un accord final ne soit négocié à 12 500 $ en dessous du prix demandé.
«C’était une rue calme et les vendeurs ont mentionné qu’il n’y avait pas plus de quelques personnes par jour, voire même à l’arrêt de bus», a expliqué l’agent Benjamin Archibald. « Mais… les gens étaient stigmatisés par le fait que l’arrêt de bus était constamment occupé, quoi qu’en dise le vendeur. Et on ne pouvait pas non plus se garer juste devant la maison. Nous l’aurions vendu en 24 heures si l’arrêt de bus n’était pas là. »
La cuisine est ouverte sur la salle à manger et un espace de divertissement.eXp Immobilier
Ce qu’ils ont eu
Cette maison de près de 20 ans possède plus de 2 300 pieds carrés de surface habitable, un garage double et une cour privée sur un terrain de 38 pieds sur 118 pieds.
La cuisine est ouverte sur la salle à manger et on retrouve des espaces de divertissement à chaque niveau, du sous-sol au deuxième étage.
La maison dispose de quatre salles de bains, d’un boudoir fermé et d’une buanderie au rez-de-chaussée.
Les frais annuels de l’association des propriétaires, de 342 $, servent à l’entretien des installations riveraines.
La maison donne sur une cour privée avec terrasse.eXp Immobilier
Le point de vue de l’agent
«C’était une belle propriété avec une belle salle bonus à l’étage», a déclaré M. Archibald.
« L’aménagement était propice aux familles débutantes ou à ceux qui avaient besoin d’un peu plus d’espace. »
Des équipements adaptés aux enfants remplissent également la zone. « Les systèmes scolaires sont formidables, il y a beaucoup d’activités et c’est une communauté très dynamique », a déclaré M. Archibald.
« Chaparral est une communauté très prisée en raison de l’accès au lac, d’un certain nombre de nouveaux développements là-bas et de la proximité du saut à cheval de Spruce Meadows. »