Un investisseur conclut un accord pour se débarrasser du condo de River City

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32, rue Trolley, n° 801, Toronto

Demander un prix: 639 990 $ (novembre 2023)

Prix ​​demandé précédent : 669 990 $ (octobre 2023)

Prix ​​de vente: 618 500 $ (décembre 2023)

Prix ​​de vente précédent : 364 651 $ (août 2015)

Impôts : 2 758 $ (2023)

Journées immobilières sur le marché : 35

Agent inscripteur : Robin Pope, Pope Real Estate Ltd.

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L’unité de 636 pieds carrés a une sensation de loft.Pape Immobilier Ltée.

L’action

Le propriétaire de ce logement d’une chambre et d’un salon près de Corktown Commons a décidé de lui trouver un acheteur plutôt qu’un autre locataire. Les premiers visiteurs à visiter l’unité n’ont pas été incités à faire une offre. Lorsque le prix demandé a été baissé de 30 000 $, un visiteur a décidé de faire une offre et, après négociations, a signé un accord qui a réduit le prix de 21 490 $ supplémentaires.

« À 639 990 $, nous savions que cela attirerait beaucoup d’attention, et nous ne nous attendions pas à devoir réduire le prix beaucoup plus que ce que nous avions déjà fait », a déclaré l’agent Robin Pope. « Mais nous avons également reconnu qu’il ne s’agissait pas d’un marché de vendeurs, mais d’un marché d’acheteurs. »

«Le vendeur a acheté cela à titre d’investissement, donc il gagnait toujours de l’argent, mais pas autant qu’il aurait pu gagner si le marché était plus coopératif. Mais c’était la bonne décision pour lui.

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La chambre a des fenêtres pleine hauteur.Pape Immobilier Ltée.

Ce qu’ils ont eu

À River City, une communauté avant-gardiste près de l’embouchure de la rivière Don, cette unité de 636 pieds carrés a une sensation de loft, avec du béton de neuf pieds plafonds, conduits en spirale et nouveau plancher de bois franc gris.

La tanière se trouve en face de la cuisine. La chambre et le salon ont des fenêtres toute hauteur et des portes-fenêtres.

Les frais mensuels de 576 $ couvrent l’utilisation des commodités, notamment une piscine extérieure.

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« Nous disposions d’une place de parking, ce qui n’est pas courant pour des appartements de cette taille », a déclaré l’agent immobilier Robin Pope.Pape Immobilier Ltée.

Le point de vue de l’agent

« Le salon, la salle à manger et la cuisine mesuraient environ 13½ pieds de large, ce qui est assez large de nos jours, car la plupart mesurent environ neuf pieds », a déclaré M. Pope.

« Il offrait une vue dégagée sur le parc, la rivière Don et la promenade Don Valley. »

« Nous disposions d’une place de parking, ce qui n’est pas courant pour des appartements de cette taille », a déclaré M. Pope.

« Il offre également un accès très facile aux tramways et vous pouvez marcher de l’autre côté du DVP jusqu’aux restaurants et boulangeries Riverside. »

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