Un penthouse de luxe à Edmonton trouve un acheteur pour 450 000 $ en dessous de la demande

Ouvrez cette photo dans la galerie :

11969, avenue Jasper, nord-ouest, n° 3601, Edmonton

Demander un prix: 3,45 millions de dollars (mars 2023)

Prix ​​de vente: 3 millions de dollars (octobre 2023)

Impôts : 20 078 $ (2022)

Jours de marché : 226

Agents inscripteurs : Cathy Cookson, Clare Packer et Judy Clare-Packer, Re/Max Excellence

L’action

Ouvrez cette photo dans la galerie :

Cette suite de deux chambres dispose de quatre cheminées, de trois salles de bains, toutes avec planchers chauffants, et d’une cuisine ouverte avec armoires personnalisées, appareils Gaggenau et un îlot au sommet en granit.Re/Max Excellence

Ce penthouse de 2 430 pieds carrés se trouve au sommet d’un gratte-ciel vieux de huit ans perché au-dessus d’un terrain de golf et de la rivière Saskatchewan Nord. Le prix d’inscription de 3,45 millions de dollars était inhabituellement élevé par rapport aux normes d’Edmonton et a contribué à un long processus de vente. Pourtant, la propriété a suscité l’intérêt des acheteurs de plusieurs autres provinces.

«Cette année, nous avons travaillé avec de nombreux acheteurs de différentes villes de l’Ontario, de la Colombie-Britannique et même de la Saskatchewan», a déclaré l’agent Cathy Cookson.

« Ils viennent tous parce qu’ils savent à quel point la valeur est bonne ici et que l’économie est plutôt bonne, donc vous pouvez en avoir plus pour votre argent. »

Même si l’intérêt des acheteurs de l’extérieur de la province a été dispersé au printemps, aucune offre solide n’a émergé. Finalement, un acheteur local a présenté une offre de 3 millions de dollars, qui a été acceptée.

Aucune autre vente récente dans la région ne s’est approchée de ce niveau de prix, a déclaré Mme Cookson.

« Au centre-ville et à Oliver, il y a eu neuf ventes de plus de 2 millions de dollars, et la deuxième vente la plus élevée était de 2,825 millions de dollars… et une autre de 2,4 millions de dollars. C’est assez rare d’en avoir trois vendus pour plus de 2 millions de dollars la même année. Et tous ont fermé en octobre.

Ce qu’ils ont eu

Ouvrez cette photo dans la galerie :

«Lorsque vous entrez, c’est vraiment à couper le souffle et la vue est unique en son genre. C’est littéralement à 360 degrés de la ville », explique l’agent Cathy Cookson.Re/Max Excellence

Cette suite de deux chambres dispose de quatre cheminées, de trois salles de bains, toutes avec planchers chauffants, et d’une cuisine ouverte avec armoires sur mesure, Gaggenau électroménagers et un îlot surmonté de granit.

Il y a trois espaces de divertissement et cinq autres à l’extérieur. La plus grande est une terrasse de 1 500 pieds carrés avec une cuisine, un bain à remous et une table à feu.

L’unité comprend un garage pour quatre voitures. Les frais mensuels de 2 133 $ couvrent le chauffage, l’eau, le concierge 24 heures sur 24 et l’utilisation des installations récréatives.

Le point de vue de l’agent

Ouvrez cette photo dans la galerie :

Il y a trois espaces de divertissement et cinq autres à l’extérieur. La plus grande est une terrasse de 1 500 pieds carrés avec une cuisine, un bain à remous et une table à feu.Re/Max Excellence

« Lorsque vous entrez, c’est vraiment à couper le souffle et la vue est unique en son genre. C’est littéralement à 360 degrés de la ville », a déclaré Mme Cookson.

« Et on ne dispose pas de ce genre d’espace (de terrasse) dans la plupart des endroits. Vous pourriez être assis dans le bain à remous et profiter de la vue.

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *