3600, rue 15A, sud-ouest, n° 119, Calgary
Demander un prix: 289 000 $ (août 2023)
Prix de vente: 279 000 $ (août 2023)
Prix de vente précédents : 315 000 $ (juillet 2015) ; 310 000 $ (mars 2007) ; 185 869 $ (mai 2004)
Impôts : 1 646 $ (2023)
Jours de marché : 21
Agent inscripteur : Bryon Howard, eXp Realty
L’action
L’unité de 750 pieds carrés présente un design contemporain avec une cuisine en forme de U.eXp Immobilier
Au début de l’année dernière, l’agent Bryon Howard a découragé son client d’inscrire cette unité de coin de deux chambres jusqu’à ce que les conditions du marché s’améliorent. Sa position a changé cet été, après avoir vu trois logements dans cet immeuble vieux de 18 ans se vendre à des prix croissants, dont un jusqu’à 295 000 $. Fixant son prix à la baisse à 289 000 $, le vendeur était heureux de négocier un accord conditionnel avec un acheteur pour 10 000 $ au prix demandé.
« La plupart des gens qui ont acheté cet immeuble l’ont acheté au cours du dernier sommet (du marché), ils n’ont donc pas pu vendre sans perdre de l’argent », a déclaré M. Howard. « Il n’y a pas eu beaucoup de ventes dans l’immeuble entre 2016 et 2021. »
« Le vendeur était extrêmement heureux de vendre la propriété au prix qu’il avait obtenu, car il n’y a pas si longtemps, il aurait envisagé de la vendre pour 230 000 $ ou 240 000 $. »
Ce qu’ils ont eu
L’unité possède un salon ouvert avec un foyer au gaz.eXp Immobilier
Dans un immeuble de trois étages entre Marda Loop et River Park le long de la rivière Elbow, cette unité de 750 pieds carrés présente un design contemporain avec une cuisine en U et un salon ouvert avec foyer au gaz, plancher de bois franc et accès à une pont.
Les deux chambres ont des fenêtres, mais la plus grande dispose également d’un dressing et d’un accès à une salle de bain semi-privée.
L’unité est livrée avec une place de stationnement. Les frais mensuels de 551$ couvrent le chauffage et l’eau.
Le point de vue de l’agent
« C’est une superbe unité au rez-de-chaussée avec une belle terrasse dans le coin du bâtiment et un espace vert devant », a déclaré M. Howard.
« C’est un endroit du sud-ouest du centre-ville et le type de personne attirée par cette région a souvent un chien car il y a un magnifique parc pour chiens sans laisse à proximité, et c’est un quartier très accessible à pied pour les magasins, les cafés et les épiceries. »