Royal LePage Signature Immobilier
5 Mariner Terrace, n° 3801, Toronto
Demander un prix: 1 249 900 $ (août 2023)
Prix de vente: 1 270 000 $ (août 2023)
Prix de vente précédents : 849 000 $ (octobre 2017) ; 399 546 $ (juin 2006)
Impôts : 3 014 $ (2022)
Jours de marché : Cinq
Agents inscripteurs : Elias Ben Khelifa et Munira Ravji, Royal LePage Signature Realty
L’action
L’unité dispose d’un nouveau plancher de bois franc et d’armoires élégantes dans la cuisine.Royal LePage Signature Immobilier
L’agent Munira Ravji a hésité à mettre en vente cette suite de 968 pieds carrés, espérant que les acheteurs verraient la valeur supplémentaire d’un espace qui avait été professionnellement rénové par un designer brésilien. Cet été, alors que les stocks sont faibles dans les immeubles situés à proximité du Centre Rogers, elle et son client ont décidé de tester le marché.
« Le vendeur avait un prix en tête, mais le marché ne jouait pas en sa faveur à ce moment-là », a déclaré Mme Ravji.
« Nous avons attendu et avons décidé d’appuyer sur la gâchette car l’unité était vraiment belle, vraiment unique, et il n’y avait rien d’autre de comparable sur le marché. »
L’unité dispose d’un balcon orienté sud-est à côté de la pièce principale.Royal LePage Signature Immobilier
Deux des premiers visiteurs ont entamé des négociations alors même que d’autres acheteurs potentiels organisaient des visites de la propriété. En quelques jours, l’un des premiers participants a conclu l’accord avec une offre supérieure de 20 100 $ au prix demandé.
« Parce que le marché a été si lent, les acheteurs pensent que les unités seront toujours là et ils peuvent prendre leur temps pour réfléchir au prix », a déclaré Mme Ravji.
« Les gens sont prêts à payer plus cher pour quelque chose qu’ils n’ont jamais vu auparavant parce que les stocks sont très faibles, et beaucoup de gens n’ont pas rénové à ce point au cours des deux dernières années. »
Ce qu’ils ont eu
L’unité a été professionnellement rénovée par un designer brésilien.Royal LePage Signature Immobilier
Cette suite de deux chambres et salon dispose de fenêtres pleine hauteur et d’un balcon orienté sud-est à côté de la pièce principale, ainsi que d’un nouveau parquet en bois franc et d’armoires élégantes dans la cuisine et deux salles de bains.
Un casier de rangement et un stationnement sont inclus. Les frais mensuels de 901 $ couvrent les services publics et l’utilisation de la piscine du club-house, du bowling et des terrains de sport.
Le point de vue de l’agent
Royal LePage Signature Immobilier
« La tanière est un espace considérable. Ils l’ont transformé en placard/débarras… pour tous les équipements et chaussures d’hiver », a déclaré Mme Ravji.
« (Le bâtiment) dispose d’un immense espace d’agrément de 30 000 pieds carrés, presque comme un centre communautaire, et dans le complexe se trouve également une école Montessori. »