Services immobiliers Royal LePage Ltée.
186, avenue Wallace, Toronto
Demander un prix: 1 895 000 $ (février 2024)
Prix de vente: 2 309 000 $ (février 2024)
Prix de vente précédents : 1 600 186 $ (mai 2016) ; 320 000 $ (juin 2006) ; 295 000 $ (juin 2005)
Impôts : 7 395 $ (2023)
Jours de marché : Sept
Agent inscripteur : Gillian Oxley, Services immobiliers Royal LePage Oxley Immobilier
L’offre retenue était une offre améliorée de 2,309 millions de dollars.Services immobiliers Royal LePage Ltée.
L’action
Cachée au milieu de devantures de magasins en brique et de maisons unifamiliales, cette propriété détachée est rare par sa conception de style loft et son zonage à usage commercial et résidentiel. Il a suscité une large attention sur les plateformes de médias sociaux et près de 100 groupes ont été visités en personne.
« Il existe de nombreuses propriétés (de travail et de vie) dispersées dans toute la ville, mais il est difficile d’en trouver une qui ressemble vraiment à une maison et dans laquelle vous pourriez également travailler », a déclaré l’agent Gillian Oxley.
« Nous avions l’impression qu’il n’y avait rien sur le marché et que le marché reprenait, donc nous ne voulions pas nous retenir et nous retrouver au milieu d’une grande sortie printanière. »
Six acheteurs ont présenté des offres, mais un professionnel des médias a triomphé avec une offre améliorée de 2,309 millions de dollars.
« Lorsque les (vendeurs) l’ont acheté, il y a eu 13 offres, donc il y avait le même genre de frénésie », a déclaré Mme Oxley.
« C’est un quartier branché, cool et en plein essor, et évidemment, le marché est de retour. »
Il y a trois chambres au dernier étage.Services immobiliers Royal LePage Ltée.
Ce qu’ils ont eu
Cette structure de 2 étages et demi abritait à l’origine la Toronto Ukraina Sports Association, mais a été transformée au début des années 2000 en une maison et un lieu de travail modernes dotés d’un toit-terrasse.
Des fenêtres cintrées bordent la cuisine et la salle à manger surélevées, tandis que des lucarnes planent au-dessus d’un escalier flottant et de passerelles métalliques perforées qui relient trois chambres aux étages supérieurs.
Des murs en briques apparentes, un foyer au bois et des plafonds de 11 pieds agrémentent le salon.
Le sous-sol comprend deux des trois salles de bains de la maison et un espace de loisirs. Il y a une sortie vers une terrasse et un abri d’auto sur le terrain de 19 pieds sur 100 pieds.
Des fenêtres cintrées bordent la cuisine surélevée et la salle à manger.Services immobiliers Royal LePage Ltée.
Le point de vue de l’agent
« Même s’il est isolé, pris en sandwich entre d’autres bâtiments, il bénéficie de beaucoup de lumière naturelle », a déclaré Mme Oxley.
« Et l’utilisation du métal, comme le pont en acier qui traverse le deuxième étage, était vraiment unique. »